1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市中央区
30.8万円/㎡
前年比-17.1%
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ルネスロワール天神サウス
福岡県福岡市中央区清川二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩10分
1991年築 / 10階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
731万円
36.9万円/㎡
339
601
862
1,124
AI査定結果
推定相場価格
731万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
601万円〜862万円
30.3万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年4月3日
ルネスロワール天神サウス
690万円（34.8万円/㎡）/ 9階 / 19.84㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 690万円 | 34.8万円 | 9階 | 19.84㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/02/12 | 648万円 | 30.9万円 | 7階 | 21㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/11 | 590万円 | 31.6万円 | 8階 | 18.66㎡ | 1R | - |
| 2025/02/25 | 620万円 | 33.2万円 | 8階 | 18.66㎡ | 1R | - |
| 2024/01/29 | 620万円 | 29.5万円 | 5階 | 21㎡ | 1K | - |
| 2024/01/12 | 590万円 | 28.1万円 | 2階 | 21㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/10/08 | 580万円 | 27.6万円 | 3階 | 21㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/10/08 | 590万円 | 28.1万円 | 9階 | 21㎡ | 1K | - |
| 2023/10/08 | 590万円 | 28.1万円 | 9階 | 21㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | ルネスロワール天神サウス 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 690万円 | 34.8万円 | 19.84㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 158戸 | RC |
| 2025/03/25 | メゾン・ド・ヴィレ大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 800万円 | 34.0万円 | 23.55㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 1996年 | 122戸 | SRC |
| 2026/03/03 | エステートモア天神WHARF 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅7分 | 950万円 | 41.7万円 | 22.76㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北西 | 1996年 | 156戸 | SRC |
| 2026/03/04 | エステートモア天神ワーフ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 830万円 | 36.5万円 | 22.76㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 北東 | 1996年 | 195戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 朝日プラザ天神 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 天神駅4分 | 899万円 | 42.0万円 | 21.42㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 176戸 | SRC |
| 2026/01/09 | ロマネスク天神アネックス 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅5分 | 810万円 | 41.5万円 | 19.5㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 北西 | 1991年 | 158戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ネオハイツ薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院大通駅5分 | 664万円 | 31.1万円 | 21.35㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 北西 | 1986年 | 123戸 | SRC |
| 2025/10/27 | ラ・レジダンス・ド・レーヌ 福岡市中央区春吉二丁目 | 天神南駅8分 | 600万円 | 36.1万円 | 16.61㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 175戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市中央区では17.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して13%割高です。
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西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡天神駅 徒歩 5分
1986年築 / 8階建 / 60戸 / RC造